Incremento anual del canon de arrendamiento
Cómo calcular el reajuste permitido por ley cada año, cuándo aplica y cómo notificarlo correctamente al inquilino.
El canon de arrendamiento de vivienda urbana solo puede incrementarse una vez al año, en la fecha de renovación del contrato. El incremento máximo permitido es igual al IPC (Índice de Precios al Consumidor) del año inmediatamente anterior, certificado por el DANE. Para locales comerciales, el incremento se pacta libremente entre las partes. El propietario debe notificar el nuevo valor con al menos 3 meses de anticipación. Un incremento superior al IPC para vivienda es ilegal y puede ser impugnado por el inquilino.
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Nota legal: Este contenido es de carácter informativo y orientativo. No sustituye la asesoría jurídica personalizada de un abogado o de nuestro equipo inmobiliario.
Capítulo
Arrendamientos
Normatividad, derechos, deberes y contratos para propietarios e inquilinos de vivienda y locales comerciales.
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