Simuladores y calculadoras inmobiliarias
Toma decisiones informadas antes de comprar, arrendar o invertir en finca raíz. Todas las herramientas son gratuitas y no requieren registro.
*Valores referenciales, pueden variar según Términos y Condiciones.
Simulador de Crédito Hipotecario
Calcula la cuota mensual de tu crédito en pesos o UVR, compara tasas de interés y genera la tabla de amortización completa.
Simulador de Leasing Habitacional
Estima las cuotas de leasing habitacional, compara con crédito hipotecario tradicional y evalúa cuál opción se adapta mejor a tu perfil.
Simulador de Gastos Notariales
Estima los gastos de escrituración, registro, impuesto de timbre y demás costos notariales en la compraventa de un inmueble en Colombia.
Simulador de Seguro Todo Riesgo
Calcula el costo estimado del seguro todo riesgo para tu inmueble según su valor comercial, uso y ubicación.
Simulador de Avalúo
Obtén una estimación del valor comercial de tu propiedad con base en área, estrato, localidad y características del inmueble.
Calculadora de ROI Inmobiliario
Analiza la rentabilidad de una inversión inmobiliaria: flujo de caja, retorno sobre la inversión, cap rate y período de recuperación.
Simulador de Cuota Inicial
Planifica el pago de tu cuota inicial: define el porcentaje, la reserva y obtén el cronograma mensual de pagos hasta la fecha de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Las herramientas financieras de Terrazzo Inmobiliaria son gratuitas?
Sí, todos los simuladores y calculadoras de Terrazzo Inmobiliaria son completamente gratuitos y no requieren registro.
¿Qué simuladores financieros están disponibles para comprar vivienda en Colombia?
Terrazzo Inmobiliaria ofrece simulador de crédito hipotecario (pesos y UVR), simulador de leasing habitacional, simulador de gastos notariales, simulador de seguro todo riesgo, simulador de avalúo y calculadora de ROI inmobiliario.
¿Cuál es la diferencia entre crédito hipotecario y leasing habitacional?
En el crédito hipotecario el comprador adquiere la propiedad desde el inicio con una hipoteca como garantía. En el leasing habitacional el banco es propietario del inmueble durante el plazo del contrato y el cliente lo adquiere al final mediante una opción de compra. El leasing puede ofrecer cuotas iniciales más bajas.
¿Cómo calcular los gastos notariales en Colombia?
Los gastos notariales en Colombia incluyen escrituración (0,27% del valor del inmueble pagado por partes iguales entre comprador y vendedor), registro (0,5% a 1% del valor), impuesto de timbre (1% para inmuebles superiores a 20.000 UVT) y retención en la fuente. Usa nuestro simulador para calcularlos automáticamente.
¿Qué es el ROI en inversión inmobiliaria?
El ROI (Return on Investment) inmobiliario mide la rentabilidad de una propiedad como inversión. Se calcula dividiendo la ganancia neta anual (ingresos por arriendo menos gastos) entre el capital invertido, expresado en porcentaje. Un ROI del 5% al 8% anual es considerado bueno en el mercado colombiano.