Consigna tu propiedad con los expertos
Ponemos tu apartamento, casa u oficina frente a miles de compradores y arrendatarios calificados. Gestión profesional, resultados reales.
+800
Propiedades consignadas
+15K
Compradores activos
30 días
Tiempo promedio de venta
100%
Gestión transparente
Proceso simple
Consigna en 4 pasos
Desde el primer contacto hasta el cierre del negocio, te acompañamos en cada etapa.
Plan y diligenciamiento
Elige el plan que mejor se adapta a tus necesidades y completa la información de tu propiedad en nuestro formulario guiado.
Firma del contrato
Formalizamos la consignación con un contrato claro que protege tus intereses en todo momento.
Publicación y difusión
Publicamos tu propiedad en el portal con fotos profesionales y la difundimos en nuestras redes.
Cierre del negocio
Gestionamos visitas, negociación y trámites legales hasta la entrega final de la propiedad.
Planes de consignación
Elige cómo quieres consignar
Elige comercializar tu propiedad mediante nuestros niveles de publicidad paga —con inversión según el plan elegido— o a través de la consignación exclusiva, la cual no genera costos de publicidad y fija nuestros honorarios únicamente al cierre exitoso.
Publicación básica
pago único
Para propietarios que quieren publicar su inmueble directamente y gestionar la operación sin intermediarios.
- 90 días de publicación activa
- Publica 1 inmueble
- Carga hasta 20 fotos
- Sube 1 video desde YouTube
- Ficha técnica completa
- Mapa de ubicación interactivo
No incluye:
- Gestión comercial por Terrazzo Inmobiliaria
- Comisiones por venta o arriendo
- Acompañamiento en visitas
Publicación estándar
pago único
Para propietarios con varios inmuebles que quieren publicarlos directamente y gestionar la operación sin intermediarios.
- 90 días de publicación activa
- Publica 3 inmuebles
- Carga hasta 20 fotos por inmueble
- Sube 1 video desde YouTube por inmueble
- Ficha técnica completa
- Mapa de ubicación interactivo
No incluye:
- Gestión comercial por Terrazzo Inmobiliaria
- Comisiones por venta o arriendo
- Acompañamiento en visitas
Publicación premium
pago único
Para propietarios o pequeños portafolios que quieren máxima visibilidad publicando varios inmuebles a la vez.
- 90 días de publicación activa
- Publica 6 inmuebles
- Carga hasta 20 fotos por inmueble
- Sube 1 video desde YouTube por inmueble
- Ficha técnica completa
- Mapa de ubicación interactivo
No incluye:
- Gestión comercial por Terrazzo Inmobiliaria
- Comisiones por venta o arriendo
- Acompañamiento en visitas
Consignación
completamente gratis
Consigna tu inmueble en exclusiva con Terrazzo Inmobiliaria sin costo inicial. Gestionamos la venta o el arriendo y solo cobramos comisión al cerrar el negocio.
- Publicación activa sin límite de tiempo
- Gestión comercial a cargo de Terrazzo
- Fotos, video y visitas coordinadas
- Asesoría en negociación
- Revisión de documentos legales
- Firma digital del contrato
- Sin costo hasta cerrar el negocio
Comisión por venta
Inmueble urbano
3% – 4%
del precio de venta
Aplica a casas, apartamentos, locales y oficinas en zona urbana. La tarifa estándar es del 3%; en algunos proyectos o segmentos específicos puede negociarse hasta el 4%.
- Valoración y estrategia de precio
- Publicación en portales y redes especializadas
- Gestión de visitas y filtro de compradores
- Acompañamiento en promesa y escritura
- Coordinación con notaría y entidades financieras
Forma de pago
50% a la promesa (firma + arras) y 50% a la escritura. Alternativamente, 100% al formalizar escritura o desembolso del crédito.
Comisión por venta
Inmueble rural
4% – 10%
del precio de venta
Aplica a fincas, lotes rurales y terrenos de producción. La mayor complejidad operativa, acceso y baja dinámica de comercialización justifican la tarifa diferencial.
- 4% – 5%: Lotes y fincas de acceso estándar
- 6% – 8%: Predios de difícil acceso o uso mixto
- Hasta 10%: Terrenos con baja dinámica de mercado
Forma de pago
50% a la promesa (firma + arras) y 50% a la escritura. Alternativamente, 100% al formalizar escritura o desembolso del crédito.
Aspectos legales a tener en cuenta
Libre negociación
En Colombia no existe tarifa fija por ley. Las comisiones se rigen por el principio de libre negociación y costumbres mercantiles.
¿Quién paga?
Por costumbre comercial, la comisión la asume el vendedor (propietario). No se cobra al comprador salvo contrato de búsqueda exclusiva.
IVA (19%)
Aplica sobre la comisión si la intermediación se realiza a través de una empresa inmobiliaria responsable de IVA. No sobre el valor del inmueble.
Fotografías del inmueble
Mínimo 5 - máximo 20 fotos de buena calidad: fachada, sala, cocina, habitaciones y baños.
Video recorrido (opcional)
Un video corto del inmueble mejora significativamente el interés de los compradores.
Certificado de libertad y tradición
Expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro, con vigencia no mayor a 30 días.
Copia del documento de identidad
Cédula de ciudadanía del propietario o representante legal (ambas caras).
Escritura pública o título de propiedad
Documento que acredita la titularidad y todos los elementos descriptivos del inmueble.
Paz y salvo de administración
Certificado de que el inmueble está al día con la administración del conjunto.
No necesitas tener todos los documentos listos ahora. Podrás completar la información en los siguientes pasos y adjuntar los archivos cuando los tengas disponibles.
La comisión se cobra únicamente al momento del cierre exitoso del negocio. No hay cobros anticipados ni mensualidades. Aplica para propiedades ubicadas en Colombia.
¿Por qué Terrazzo Inmobiliaria?
Ventajas de consignar con nosotros
Mayor precio de venta
Nuestros asesores negocian para obtener el mejor precio del mercado para tu propiedad.
Compradores calificados
Filtramos los interesados para que solo visiten tu propiedad personas con capacidad real de compra.
Seguridad jurídica
Revisamos todos los documentos y acompañamos el proceso legal para que no tengas sorpresas.
Reportes de gestión
Recibes informes periódicos con el número de visitas, consultas y estado de la negociación.
Consignación sin costo inicial
Con el plan Consignación solo cobramos comisión al cierre exitoso. Los planes de publicación directa tienen tarifa única sin mensualidades.
Acompañamiento total
Desde el avalúo hasta la escritura, un asesor experto te guía en cada paso del proceso.
Requisitos
¿Qué necesitas para consignar?
El proceso es sencillo. Solo necesitas tener los documentos básicos de tu propiedad a la mano.
Escritura pública
Copia de la escritura de compraventa o título de propiedad del inmueble.
Certificado de tradición
Certificado de tradición y libertad con máximo 30 días de expedición.
Paz y salvo de administración
Para propiedades en propiedad horizontal, paz y salvo de cuotas de administración.
Dirección exacta
Dirección completa del inmueble con número de apartamento o casa si aplica.
Acceso para fotografía
Disponibilidad para que nuestro fotógrafo visite la propiedad en horario acordado.
Copia de llaves
Para propiedades desocupadas, copia de llaves para facilitar las visitas de compradores.
¿Listo para consignar tu propiedad?
Agenda una visita gratuita o habla con uno de nuestros asesores para comenzar hoy mismo.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
¿Tienes más preguntas? Nuestro equipo está disponible para ayudarte.
Nuestros Aliados
Terrazzo Inmobiliaria opera bajo los más altos estándares del sector en Colombia
Lonja de Propiedad Raíz
Afiliado
Fedelonjas
Miembro activo
Camacol
Asociado
Finca Raíz
Portal aliado
Metrocuadrado
Plataforma aliada
SNR
Registro verificado
Lonja de Propiedad Raíz
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